小区车位出租收益归以下主体：
1.如果小区停车位属于全体业主的共同财产，那么其出租收益也应归全体业主所有。
2.实际情况可能并非如此简单。如果停车位是开发商规划的内车库或地下停车库，那么其收益通常归开发商所有。
3.但如果是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，即地面停车位，那么其收益则属于业主共有。
4.如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，那么应按照约定来确定收益归属。
找法网提醒，关于小区停车位的产权问题，也是业主们普遍关心的问题。
1.按照建设用地规划许可证的规划用途建造的地下停车位，可以拥有独立的产权，并可以单独核发房屋所有权证，或者与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
2.对于此类地下停车位，开发商有权予以出售或出租。但需要注意的是，即使业主通过买卖拥有了车位的产权，也仍然需要按期缴纳物业管理费或车辆看管费。
在签订买卖合同时，业主也应注意车位的产权年限，以避免不必要的纠纷。
在小区车位收费方面，由于没有统一的强制性标准，因此常常引发争议。
1.一般来说，小区收取停车费应由业主与物业等权益相关人协商决定，或者参照当地政府部门的指导价格而定。
2.如果业主对小区车位的收费存在争议，或者认为自己的权益受到了侵犯，可以通过法律途径来解决问题。
(1)可以尝试与物业或开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，业主们可以联合起来向法院起诉，以维护自己的合法权益。
(2)在起诉过程中，如果遇到困难或不确定的地方，建议咨询专业的律师以获取帮助。
(3)如果涉及到的金额较大或者情况复杂，业主们也可以考虑寻求法律援助或支持，以确保自己的权益得到充分保障。
