签订合同押金不退，处理措施具体如下：
1.租客应尝试与房东进行协商，明确指出合同中关于押金退还的规定，并寻求达成一致意见。
2.若房东态度强硬，不愿退还押金，租客可以考虑通过中介进行调解。中介与房东之间存在的互利关系可能有助于问题的解决。
3.如果中介调解也无法成功，租客可以拨打12345市长热线，向相关部门投诉，请求协调处理。但请注意，相关部门只能组织自愿调解，并无强制力。
4.若上述方式均无法解决问题，租客只能向法院起诉房东，在起诉前，租客需要准备好起诉状及相应证据，如租赁合同、押金交纳证明等，法院会适用简易程序审理此类案件，一般三个月左右会出结果。
当租赁合同上未明确写明押金条款时，租客仍有可能要回押金。
1.在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，出租人应当退还押金。
2.若承租人违约或对租赁房屋造成损害，出租人可以主张扣除押金或要求承租人另行赔偿。
3.若出租人拒不退还押金，租客可以采取两种方式处理：
(1)向当地居委会或派出所请求帮助，进行调解协商；
(2)直接向法院起诉。
4.在起诉时，租客需要准备好双方签订的《房屋租赁合同》以及押金收据等作为证据，向法院请求返还押金或要求支付违约金来维护自己的合法权益。
找法网提醒你，若租房押金纠纷无法通过协商或调解解决，租客需要选择合适的地点进行起诉。
1.根据法律规定，押金纠纷属于房屋租赁合同纠纷，租客可以在被告居住地法院或房屋所在地法院起诉。
2.在起诉前，租客需要保留好相关证据，如租赁合同、押金交纳证明、协商记录等，这些证据将有助于法院了解案件事实，并作出公正的判决。
3.租客也需要了解相关法律规定和程序，以便在诉讼过程中保护自己的权益。
4.租客在选择律师进行咨询和代理时，应选择具有专业知识和丰富经验的律师，专业的律师将能够为租客提供有针对性的法律建议，并帮助租客在诉讼过程中取得更好的结果。
综上所述，当租房押金不退时，租客可以通过协商、调解或起诉等方式来维护自己的权益。
