房产证去除一个人的名字确实要钱,这一费用并非针对“去名”这一行为本身,而是在办理相关手续时产生的工本费等。
1.如果房产证上是夫妻双方的名字,离婚后只有一方获得房屋产权,需要进行房产证上名字的变更,这时就需要缴纳一定的工本费,费用大概在85-120元之间。
2.费用是办理更名手续时的必要支出,且除此之外,夫妻间去名还免交一切税费。
因此,在房产证上去除一个人的名字,虽然需要一定的费用,但相较于其他类型的房产交易,这一费用是相对较低的。
房产证去名的办理流程主要包括以下几个步骤:
1.准备材料:需要准备相关的证件和资料,包括身份证、户口本、房产证原件等。如果是夫妻间去名,还需要提供离婚证或离婚协议书等相关证明文件。
2.提交申请:携带准备好的材料,到当地房地产交易所或不动产登记中心提交申请。在提交申请时,需要填写相关的表格,并缴纳工本费等必要费用。
3.审核材料:提交申请后,相关部门会对提交的材料进行审核。审核通过后,会通知申请人进行下一步操作。
4.办理过户手续:如果涉及到房产过户,还需要办理过户手续。这一步骤需要缴纳一定的税费,但夫妻间去名可以免交税费。
5.领取新的房产证:完成所有手续后,申请人可以领取新的房产证,此时房产证上已不再包含被去除的名字。
找法网提醒你,房产证夫妻去名与直系去名的费用有所不同:
1.夫妻间去名:夫妻间去名只需要缴纳工本费,费用大概在85-120元之间,且免交一切税费。
2.直系亲属间去名:
(1)直系亲属间去名则需要按照房产交易的相关规定进行过户手续,因此需要缴纳一定的税费,税费的具体金额取决于去名人的那部分产权所产生的交易费用。
(2)完成过户手续后,还可以办理退税手续,但需要注意的是,退税并不是全额退还,而是退还部分税费。
综上所述,房产证上去除一个人的名字需要收取一定的费用,但具体费用取决于去名人的身份以及是否涉及房产过户等因素。在办理相关手续时,需要准备充分的材料并按照规定流程进行操作。