交房后有问题，处理的措施具体如下：
1.业主应详细检查房屋，确认问题的性质和严重程度。如果问题确实存在，业主应立即与开发商取得联系，并要求其进行修复或提出合理的解决方案。
2.在处理问题时，业主应注意以下几点：
(1)保留好相关证据，如购房合同、交房通知书、房屋质量问题的照片或视频等，以便在后续维权过程中使用；
(2)与开发商协商时，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为；
(3)如果开发商未能及时解决问题或提出的解决方案不合理，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
3.如果房屋的质量问题严重到影响居住安全或正常使用，业主有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。
4.在退房过程中，业主应严格按照购房合同的约定和法律规定进行操作，确保自己的权益得到充分保障。
在商品房交房时，为了维护自己的权益，业主需要收集好相关证据。这些证据主要包括以下几个方面：
1.开发商发出的书面交房通知。这是确认交房时间的重要凭证，如果开发商只是以口头形式通知接房，业主应要求其出具书面通知。
2.在合同约定的交房时间去接房，并对接房过程进行证据保全。业主可以使用录音录像设备，将接房的全过程摄录下来，以便在后续维权过程中提供有力证据。
3.如果开发商逾期交房或房屋存在质量问题，业主应以书面形式向开发商提出退房要求或整改通知，文件应明确要求开发商在约定的时间内退还房款、承担违约金或进行整改，并保留好原件以备查证。
4.业主还可以咨询专业的房产律师，了解商品房交房应符合的条件以及交房过程中可能出现的问题和应对策略。律师的专业意见和建议将为业主的维权行动提供有力支持。
找法网提醒你，在商品房交房时，业主有权根据购房合同和法律规定拒绝收房的情况主要有以下两种：
1.房屋没有达到合同约定的交房条件，包括合同中约定的房屋质量标准、装修标准、配套设施等，若开发商交付的房屋不符合合同约定的条件，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。
2.房屋达不到法律规定的交付使用条件。
我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等必须符合要求，且未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋。
总之，在交房过程中，业主应充分了解自己的权益和义务，积极收集证据并妥善保存，以便在必要时维护自己的合法权益。
