房屋抵押还不上，担保人的应对措施：
1.如果借款人暂时无法偿还贷款，担保人可以与借款人共同向银行申请宽限期，以缓解当前的还款压力。
2.银行在核实情况后，可能会同意延长还款期限，从而为借款人和担保人提供更多的筹款时间。
3.如果借款人确实无力偿还，担保人可以考虑与借款人协商，通过其他渠道筹集资金来偿还银行贷款，避免房屋被拍卖。这包括向亲戚朋友借款或寻求其他金融机构的帮助。
4.如果以上措施均无法实施，且借款人确实无法偿还贷款，那么银行可能会依法对抵押物进行拍卖，担保人需要承担一定的责任，但具体的责任范围需要根据担保合同的约定来确定。
5.如果担保人无力承担，可以与银行协商寻求其他解决方案。
房屋抵押贷款还不上的后果是严重的，主要包括以下几个方面：
1.会产生罚息。根据贷款合同的约定，如果贷款到期日未能按时还款，贷款机构将按照贷款利率的130%收取罚息，这无疑会增加借款人的还款负担。
2.会产生不良的还款记录。这些记录将被纳入央行的征信系统中，对借款人的个人信用造成严重影响。这可能导致借款人在未来申请贷款时遭遇困难，甚至被银行拒绝贷款。
3.如果经过多次催缴后借款人仍未还款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理。拍卖所得金额将优先用于偿还贷款本息，剩余的金额才会归还给借款人。
找法网提醒你，房屋抵押贷款需要满足一定的要求，以下是中国境内申请房屋抵押贷款时需要满足的贷款人要求：
1.贷款人需要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明），并具有完全民事行为能力。这是确保贷款人有稳定的居住地和法律身份的基本要求。
2.贷款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。这是银行评估贷款人还款能力的重要依据。
3.贷款人需要没有违法行为和不良信用记录。这是确保贷款人具有良好的信用状况，降低银行贷款风险的重要条件。
4.贷款人需要提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证，这是确保贷款在无法按时偿还时，银行能够通过担保措施来保障自身权益的重要手段。
5.贷款人需要开立银行指定的个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。这是确保贷款能够按时偿还的便捷方式。
综上所述，房屋抵押贷款需要满足一系列的要求，包括贷款人的身份、职业、收入、信用状况以及担保措施等方面，这些要求旨在确保贷款的安全性和银行的合法权益。
