房屋租赁合同未到期时，租金能否退还主要取决于合同的具体约定及双方的协商情况：
1.如果租赁合同中未明确约定提前退租时租金的处理方式，那么通常情况下，承租人可能需要承担一定的违约责任。
2.如果双方能够协商一致，或者存在出租人违约等特殊情况，租金退还的可能性则会有所增加。
3.具体来说，如果双方在租赁合同中约定了违约金，那么承租人提前退租时应当按照约定承担违约责任。
4.如果合同中没有约定违约金，那么出租人可以按照实际造成的损失要求承租人承担违约责任。
找法网提醒，未到期退租确实可能需要承担违约责任，但这并非绝对。
1.如果承租人未经出租人同意擅自退租，且租赁合同中明确约定了违约责任，那么承租人无疑需要承担相应的违约责任。
2.如果承租人因特殊原因需要退租，并能与出租人协商一致，或者存在出租人违约等正当理由，那么承租人可能无需承担违约责任或者可以减轻责任。
3.根据《民法典》的相关规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人催告并给予合理期限后仍未支付的，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
租房合同未到期退房时，押金能否退还主要取决于以下情况：
1.如果承租人与出租人能够协商一致解除租赁合同，那么押金的退还应以双方达成的协议为准。这意味着，如果双方同意在退房时退还押金，那么出租人就必须按照协议执行。
2.如果出租人违约导致承租人要求解除合同，那么押金需要全额返还给承租人，并由出租人承担违约责任。这种情况下，承租人不仅有权要求退还押金，还可以要求出租人赔偿因此造成的损失。
3.如果承租人违约导致出租人要求解除合同，那么承租人需要承担违约责任。但即便如此，押金仍然需要返还给承租人，只是可能需要扣除部分作为违约金或者赔偿损失的费用。
4.如果合同约定的解除情形出现或者因不可抗力导致合同不能继续履行，那么双方应按照合同约定办理押金退还等相关事宜。在这种情况下，押金的退还通常不会受到太大影响。
