解除合同，确实算是一种法律事实。这一结论是基于解除合同不仅需要符合法律规定的条件和程序，而且其结果会导致合同关系的终止，从而在法律上产生相应的效果。
1.法律行为，是指基于意思表示而变动私法上权利义务关系的行为，解除合同正是通过当事人的意思表示，使得原本存在的合同关系归于消灭，因此，它符合法律事实的定义。
2.在《中华人民共和国民法典》中，对于合同解除有明确的法律规定，如第五百三十三条就规定了因合同基础条件发生重大变化而可以请求变更或解除合同的情况。
找法网提醒你，这进一步证明了解除合同是一种受到法律调整和规范的行为，其产生的结果——合同关系的终止，也当然是一种法律事实。
合同解除的法定条件主要包括：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。当不可抗力事件发生时，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行或履行已无意义，当事人可以解除合同。
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这种情况下，另一方有权解除合同。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此时，守约方有权解除合同。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这也是解除合同的一种法定条件。
合同解除的程序通常包括：
(1)通知解除。当事人一方需将解除合同的意思表示通知对方，通知到达对方时，合同解除。
(2)协商解除。双方当事人可以协商一致解除合同，这种方式更为灵活，能够减少争议和纠纷。
(3)法定解除权行使。在符合法定解除条件的情况下，当事人可以行使法定解除权，通过法律途径解除合同。
找法网提醒你，解除合同后，会产生一系列的法律效果，主要包括：
1.合同关系终止。解除合同后，原合同关系归于消灭，双方不再受合同条款的约束。
2.恢复原状。在可能的情况下，双方应恢复原状，即恢复到合同订立前的状态。例如，返还已交付的货物、支付已使用的费用等。
3.损害赔偿。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损害。这包括直接损失和间接损失，以及因解除合同而可能产生的预期利益损失。
4.违约金责任。如果合同中约定了违约金条款，解除合同后，违约方可能需要承担支付违约金的责任。
综上所述，解除合同不仅是一种法律行为，也是一种法律事实，其条件和程序受到法律的严格规定，解除合同后也会产生相应的法律效果。
