在原有的房屋上加一层,首先需要明确的是,这一行为并非一定合法,而是取决于是否满足相关法律法规的要求:
1.如果未取得合法的建设手续,如建设工程规划许可证,或者违反了已获得的规划许可规定,那么加层行为将被视为违章建筑,是违法的。
2.具体来说,如果房屋加层未经申请或申请未获得批准,或者擅自改变了建设工程规划许可证的规定,如建筑高度、建筑面积等,都将被视为违法行为。
3.如果加层行为擅自改变了房屋的使用性质,或者将临时建筑擅自改为永久性建筑,同样会构成违章建筑。
找法网提醒,关于房屋加层违法的相关规定,主要依据《中华人民共和国城乡规划法》进行界定。
1.该法明确规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为,将受到法律的制裁。
2.根据《城乡规划法》第六十四条,对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。
(1)对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,将限期改正,并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
(2)对于无法采取改正措施消除影响的,将限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
对于违法加层的处罚措施,主要依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定执行。
具体来说,处罚措施包括责令停止建设、限期改正、罚款以及拆除等。