二手房付了定金后，如果买家不想要了，如果尚未签订正式合同，那么买家可以通过与卖家进行友好协商，尝试索回定金。
1.如果双方已经签订了具备法律效力的认购协议，买家和卖家应该根据合同条款进行积极友好的谈判，以寻求一个双方都能接受的解决方案。
2.能否成功退还定金，将取决于双方在谈判中的协商结果。在处理过程中，买家应遵循合同约定，并根据合同中关于违约责任的条款来行事。
3.如果合同中有明确规定定金退还的情况，那么买家可以依据合同条款要求卖家退还定金。
4.如果协商无果，买家可以考虑通过法律途径来解决问题。在此情况下，法庭将根据相关法律法规进行审理，并依据合同内容做出判决。
5.如果卖家存在违约行为，如房屋质量问题或未按照合同约定的时间和地点进行签约等，买家应该及时收集相关证据，以便在协商不成的情况下提起诉讼，要求退还定金并追究卖家的违约责任。
找法网提醒，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
1.定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2.在二手房交易中，如果买家支付了定金但决定不再购买房屋，那么根据《民法典》的规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则无权请求返还定金。
3.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。
因此，在二手房定金退还的问题上，买家和卖家都应该严格遵守相关法律法规和合同约定。如果发生争议，双方应该通过协商、调解或诉讼等方式来解决问题，并依法承担相应的法律责任。
二手房退定金的条件主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。
1.一般来说，如果合同中有明确规定定金退还的情况，那么买家可以依据合同条款要求卖家退还定金。
2.如果卖家存在违约行为，如房屋质量问题或未按照合同约定的时间和地点进行签约等，买家也有权要求退还定金。
3.在退定金的流程上，买家首先需要与卖家进行协商，并达成一致意见。如果协商无果，买家可以选择通过法律途径来解决问题。
