夫妻借钱买房子后离婚，首先应由夫妻双方自行协商分割。
1.协商是处理此类问题的第一步，它体现了双方的意愿和自主决策权。如果协商不成，那么个人财产部分将不予分割，而共同财产部分则可通过向当地法院起诉来解决。
2.法院在审理此类案件时，会根据房产的实际情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，进行公正的判决予以分割。
3.在处理此类问题时，还需注意法律依据。根据《民法典》的相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，这些约定对双方具有法律约束力。
4.如果夫妻双方事先有明确的财产分割约定，那么在离婚时，应按照这些约定进行处理。
找法网提醒，夫妻离婚时，房产的分割是一个核心问题。
1.根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2.在实际操作中，如果房产是夫妻共同购买的，那么无论房屋产权登记在个人还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
3.在分割时，法院会综合考虑房屋的价值、双方的贡献、子女的生活需要等因素，进行公正的裁决。
4.如果一方在婚姻期间存在过错，如出轨、虐待等，那么在分割房产时，无过错方可能会获得更多的权益保障。
对于离婚后按揭房产的处理，首先需要看夫妻双方是否有事先的约定。
1.如果双方有明确的约定，那么按照约定进行办理即可。这种约定可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免纠纷，建议采用书面形式进行记录。
2.如果夫妻双方没有事先的约定，那么对于婚后以双方名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋，无论房屋产权登记在个人还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
3.在这种情况下，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务，应由夫妻双方共同承担。
4.在分割房产时，法院会综合考虑房屋的购买价格、按揭贷款的剩余金额、双方的贡献等因素，进行公正的裁决。
