老人去世后,房产过户给子女的手续需要遵循一定的法律程序,具体如下:
1.要对房屋进行市值估价,这一步骤通常由专业的评估公司来完成,以确保房屋价值的公正性。
2.房产继承人需要携带死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱(如果有的话)到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3.完成继承公证后,房产继承人还需要到房地产测绘部门申请房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图,这是为了准确确定房屋的面积和位置。
4.房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》并领取回执。
5.等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。
找法网提醒,房产过户给子女的具体步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记四个环节。
1.房屋评估是确定房屋市值的重要步骤,通常由专业的评估机构进行。
2.继承公证是确认继承人身份和继承权的关键步骤,需要继承人提供相关的证明文件。
3.房屋测绘是为了准确确定房屋的面积和位置,确保产权的清晰。
4.继承登记是将房产过户到子女名下的最后一步,需要在房地产交易中心完成相关手续。
这四个步骤缺一不可,必须按照法律程序逐一完成。
老人去世后,房产的继承需要遵循相关的法律法规。
1.《民法典》第一千一百二十七条明确规定了遗产的继承顺序,其中第一顺序包括配偶、子女、父母,第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条也对房产的过户手续进行了详细规定。
在继承房产时,应充分尊重逝者的个人权益和意愿,遵循法律法规,维护公正公平的原则。同时,继承人也需要了解相关的法律程序和手续,确保能够顺利办理房产过户手续。