租客确实能享有业主的权利和义务，民法典给出了明确规定。
1.租客能享受业主部分权利，包括对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利等，依法对房屋及其设施享有用益物权。
2.租客在租赁期间，有权使用建筑物的共有部分，如电梯、楼道、公共绿地等，并享受物业服务企业提供的各项服务。
3.租客也有权向行政机关申请协助，维护自己的合法权益，租客并不享有业主对专有部分的所有权，也不承担业主对专有部分以外的共有部分的管理义务。
找法网提醒，根据民法典的相关规定，租客对建筑物内的共有部分享有使用权和收益权。
1.租客有权使用建筑物的共有部分，如楼道、电梯、公共停车场等，以满足日常生活需要。
2.如果共有部分能够产生收益，如公共广告位的租金、公共停车场的停车费等，租客也有权按照一定比例分享这些收益。
3.租客在使用共有部分时，应当遵守相关法律法规和物业服务企业的管理规定，不得损害其他业主或租客的合法权益。
