房产过户给儿子后女儿还能要回吗

更新时间:2025-02-11 03:01
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导读:
房产过户给儿子后,女儿通常不能要回。过户即完成赠与,具备法律效力,不能任意撤销。除非女儿有法定撤销权,否则无法要求将房产要回。
一、

房产过户给儿子后女儿还能要回吗

  房产过户给儿子后,女儿在一般情况下是不能要回的。一旦房产完成了过户手续,即表示赠与行为已经完成,且已经具备了法律效力。

  1.根据法律原则,赠与的财产一旦交付,就不能任意撤销。因此,如果房产已经过户给了儿子,女儿在没有法定撤销权的情况下,是无法要求将房产要回的。

  2.如果赠与人在赠与后一年内,发现受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的行为,或者对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务,那么赠与人可以依法撤销赠与。

  但需要注意的是,这种撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,否则将丧失撤销权。

二、

房产过户后的撤销赠与条件

  找法网提醒,房产过户后的撤销赠与条件主要包括以下几点:

  1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属:这是指受赠人的行为对赠与人或其近亲属造成了严重的伤害或损害。

  2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行:如果受赠人依法或依约定对赠与人有扶养义务,但拒不履行,那么赠与人有权撤销赠与。

  3.受赠人不履行赠与合同约定的义务:在附义务的赠与中,如果受赠人未按照约定履行义务,赠与人同样有权撤销赠与。

房产过户给儿子后女儿还能要回吗

三、

房产过户流程与法律规定

  房产过户是一个复杂而严谨的过程,需要遵循一定的法律程序和规定。以下是房产过户的一般流程:

  1.准备合同和申请材料:在房产过户前,需要准备好赠与合同和相关的申请材料。合同中应明确双方的权利和义务,以及违约条款等内容。

  2.到房产局填写表格和存量合同:申请材料准备好后,需要到房产局填写相关的表格和存量合同。存量合同上面的金额必须与签订合同上面的金额一致。

  3.提交申请并缴纳税金:将房产过户的申请材料提交给房产局后,会收到一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4.领取房产证:房产过户税金缴纳完毕后,便可到房产局领取新的房产证。

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