租赁房屋违约可能需要赔付租金，是否需要赔付租金取决于具体的合同条款及法律规定。
1.即使发生违约，租金的支付通常与租赁期限相关联，而非直接因违约而免除。
2.若合同中明确规定了因违约导致的租金处理方式，如提前解约需支付违约金或赔偿金，则违约方需按照合同约定执行。
3.特别地，若刚签的租房合同即被毁约，根据《民法典》第五百八十五条第1款，当事人可以约定违约金，该违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。
因此，在此情境下，毁约方可能需要支付违约金，但并不直接等同于租金的赔付。
找法网提醒你，租赁合同中关于违约金的规定，应遵循《民法典》的相关条款。
1.当事人可以在合同中自由约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.值得注意的是，合同约定的违约金上限一般不超过实际损失的30%，但如果约定的违约金过高或过低，违约方或受损害方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
3.在租赁合同中，双方应合理设定违约金数额，以确保其既具有惩罚性，又能体现公平原则。
租房合同在以下情形下将被认定为无效：
1.出租人不具备出租房屋的实体权利，如房屋所有权人、委托或代理出租人、共有房屋出租人及转租人均需具备相应的权利证明和授权文件，否则合同无效。
2.将违法建盖的房屋用于出租，如未取得建设工程规划许可证或未按照批准内容建设的房屋，以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，均不得出租，否则租赁合同无效。
4.若在一审法庭辩论终结前取得相关许可或批准，合同可能被视为有效。
5.租赁合同的期限违反法律规定，如超过二十年或超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分将视为无效，若在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限，该部分租赁期间将被认定为有效。
6.租赁的标的物为法律法规禁止出租的，如违法建筑、不符合安全标准的房屋等，其租赁合同同样无效。这一规定旨在保护承租人的合法权益，防止其因租赁违法房屋而遭受损失。
