对于房屋租赁是否可以提前终止的问题，答案是可以，但需遵循一定的法律程序与条件。
1.最直接且推荐的方式是双方协商解除合同。这意味着房东与租房者通过友好协商，就提前终止合同的条件、押金的退还等具体事项达成一致。
2.若协商不成，则需考虑是否存在法律规定的法定解除情形。在确认存在这些情形后，当事人有权依法解除合同。
3.由于法律问题的复杂性，建议在采取非协商方式解除前咨询法律专业人士的意见，以确保自身行为的合法性和合理性。
4.无论采取何种方式解除合同，都需遵循法律规定的程序进行。协商解除的，应签订书面解除协议；法定解除的，则需向对方发出解除通知，并妥善保存相关证据，以备不时之需。
找法网提醒，租房合同未到期时，房东并不能随意终止合同。
1.根据法律规定，房东仅能在特定法定情形下提前解除合同，如承租人未按约定方式使用租赁物导致损失、迟延支付租金且经催告后仍不支付、或未经同意擅自转租等。
2.对于承租人而言，若希望提前解除合同，同样需要遵循协商优先的原则，与房东协商达成一致。
3.若协商不成，且不存在法定解除情形，承租人可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
1.关于房屋转租的问题，根据我国相关法律的规定，承租人转租房屋必须得到出租人的明确同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应的法律责任。
2.承租人在转租房屋前，务必与出租人进行充分沟通，并取得其书面同意。同时，转租合同的内容也应符合原租赁合同及法律的规定，以确保转租行为的合法性和有效性。
3.若转租过程中发生纠纷或争议，双方可依据相关法律法规及合同约定进行处理。
