当房产抵押贷款无法按时偿还时，银行有权依据相关法律法规启动起诉程序，这一过程遵循民事诉讼的主要流程，即起诉、受理、开庭审理及判决，具体如下：
1.银行作为债权人，在其权益受到侵害时，会向人民法院提起诉讼。人民法院在接到起诉后，会对案件进行审查，若符合起诉条件，则立案受理，并通知原告。
2.法院会进行审理前的准备工作，并按法定程序开庭审理。案件审理期限根据普通程序或简易程序有所不同，但都会在法定期限内作出判决。
3.若当事人对一审判决不服，可提起上诉，引发二审程序。二审法院将对上诉案件进行审理，并作出终审判决。
4.若判决生效而债务人仍不履行，银行可申请强制执行，包括拍卖抵押房产等措施。
找法网提醒，房贷逾期将带来一系列严重后果。
1.银行会通过电话或短信方式提醒并催收，同时计收罚息。
2.若连续多次逾期，银行将加大催收力度，甚至采取法律手段。
3.一旦逾期次数达到六次及以上，银行有权通过法律途径维护自身权益，此时房产可能会被冻结，作为债务清偿的担保。
4.若银行与借款人协商无果，将依法对抵押房产进行拍卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。
因此，房贷逾期不仅会增加经济负担，还可能导致房产丧失，对借款人的信用记录也会造成严重影响。
