如何计算拆迁补偿款

　　拆迁补偿款的计算方式通常基于多项补偿项目的总和，这些项目明确列在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中：

　　1.具体来说，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收导致的停产停业损失的补偿。

　　2.地方政府还可能制定额外的补助和奖励办法，以鼓励被征收人配合拆迁工作。在计算拆迁补偿款时，常见的依据是被拆迁房屋的建筑面积，这通常与房屋产权证书上的记载面积相符。

　　因此，拆迁补偿款的计算是一个综合考量多个因素的过程，旨在确保被征收人得到公平合理的补偿。

　　当面临拆迁补偿过低的情况时，被拆迁人首先应尝试与人民政府工作人员协商，以争取更合理的补偿方案。协商往往难以达成预期结果。此时，被拆迁人可以采取以下措施来维护自己的权益：

　　1.主动出击：积极寻找证据，如通过信息公开申请等方式，了解拆迁项目的相关信息，为后续的行政复议或诉讼做好准备。同时，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

　　2.申请信息公开：这是缩小双方信息差距、监督征收方行为的有效途径。通过申请信息公开，被拆迁人可以获取更多关于拆迁项目的关键信息，为维权提供有力支持。

　　3.保持警惕心：对于征收方可能采取的不当手段，如发放《责令交出土地决定书》等，被拆迁人应保持高度警惕，及时采取法律手段进行维权，避免陷入被动局面。

　　找法网提醒，在拆迁纠纷中，证据的收集至关重要。以下是一些关键证据类型，被拆迁人应尽可能收集和保留：

　　1.房屋所有权证：证明被拆迁房屋权属的重要文件。

　　2.房屋面积丈量报告：反映房屋被拆除前的实际面积情况。

　　3.房屋结构、性质及建筑面积的证据：有助于确定补偿标准。

　　4.补偿协议及裁决书：如已达成补偿协议或经过裁决，应妥善保管相关文件。

　　5.公告及照片资料：如拆迁公告、张贴公告的照片等，证明拆迁程序的合法性。

　　6.其他相关证据：如建设用地批准书、建设工程规划许可证、工程竣工验收证明等，均可能对拆迁纠纷的解决产生影响。