不动产登记证明和不动产权证区别：
1.两者在名称上即有明显区分。
(1)不动产登记证明并不等同于传统意义上的房产证，而是更为具体的“中华人民共和国不动产权证书”。
(2)房产证则通常被称为“中华人民共和国房地产权证”。
2.两者所承载的信息内容也有所不同。
(1)房产证主要记录了房屋的基本信息，如所有权人、共有情况、位置等。
(2)不动产权证则在此基础上进一步丰富了内容，如增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等关键信息，为权利人提供了更为详尽的产权证明。
3.两者的发证机关亦不相同。
(1)房产证多由市（县）级房地产管理部门或人民政府颁发。
(2)不动产权证则由县级以上人民政府依法设立的不动产登记机构统一负责。
不动产权证作为权利人享有不动产物权的重要证明，其内容详尽且权威。
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产权证具体包含了不动产的自然状况、权属状况以及权利限制等关键信息。
1.自然状况部分详细记录了不动产的坐落位置、界址、空间界限、面积、用途等基本信息；
2.权属状况则明确了权利的主体、类型、内容、来源、期限及权利变化等核心要素；
3.不动产权证还会记载涉及不动产权利限制、提示的相关事项，以确保权利人在行使权利时能够充分了解并遵守相关法律法规的规定。
房产过户作为不动产交易中的重要环节，其流程需严格遵循相关法律法规的规定。
1.房产过户需向地方政府设立的房地产管理部门或不动产登记机构提出申请。这些机构负责处理各类房地产业务和产权证的发放，是确保房产交易合法性的关键部门。
2.在提交过户申请时，需准备齐全相关材料，如登记申请书、申请人及代理人身份证明材料、不动产权属来源证明等。
3.不动产登记机构将对申请材料进行审核，并依法进行不动产的注册登记。
4.在登记事项完成并记载于不动产登记簿后，申请人将依法获得新的不动产权属证书或登记证明，标志着房产过户流程的正式完成。
找法网提醒你，房产过户的具体流程可能因地区而异，因此在实际操作中应根据当地的具体规定进行。
