签订认购书后，还能退房，但这主要取决于具体情况及双方协商的结果，若双方能够协商一致，自然可以解除认购协议。
1.但值得注意的是，如果购房者已支付定金，并且开发商并未出现无法履行合同的法定情形，那么购房者通常无权要求退还定金。
2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为一种担保方式，其目的在于确保合同的履行。若因购房者自身原因解除合同，定金不予退还。
3.若双方无法协商一致，且存在购房方导致无法继续履行合同的法定情形，如购房人存在过错导致合同解除，那么购房者需要承担相应的违约责任。
这里，法律赋予了双方解除合同的权利，但同时也明确了违约责任的承担原则。
在认购书签订后，若购房者有退房意愿，首先应积极与开发商进行协商。
1.协商过程中，双方可围绕解除合同的具体条件、定金退还事宜、可能涉及的违约责任等进行讨论。
2.根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同，这为双方通过协商达成退房协议提供了法律基础。
3.若协商成功，双方应签订书面协议，明确退房的具体条件、时间、方式及双方的权利义务等，以确保退房过程的顺利进行，若协商不成，购房者还可考虑通过法律途径解决争议。
找法网提醒你，对于商品房延期交房的情况，购房者有权要求退房。
1.购房者需先对开发商进行催告，给予其合理的履行期限，若开发商在催告后的三个月内仍未交房，则购房者有权要求解除购房合同并退房。
2.根据《民法典》的相关规定，购房者还可要求开发商双倍返还定金作为赔偿。
3.需要注意的是，购房者在要求退房时，应确保自己的行为符合法律规定和合同约定，避免因自身过错而承担不必要的违约责任。
4.购房者也应充分了解相关法律法规和合同条款，以便在维权过程中能够准确表达自己的诉求并维护自身合法权益。
