在租房合同中，如果合同尚未到期而承租人希望解除合同并退还押金，情况相对复杂，具体如下：
1.一般来说，押金作为租赁关系中的一种经济担保，其退还与否往往取决于合同条款的具体规定以及双方协商的结果。
2.若合同中明确规定了提前解约时押金的退还条件，如承租人需提前一定天数通知出租人并支付一定比例的违约金后，方可退还押金，则应按此执行。
3.若合同未明确或双方协商不成，可能需要根据实际情况，如承租人的违约程度、出租人的实际损失等，来判断押金是否应全额或部分退还。
因此，签了租房合同没到期时，押金是否能退并非一概而论，需结合具体合同条款和双方协商情况来确定。
找法网提醒，租房合同中的违约赔偿损失，主要依据合同中的相关条款进行。
1.当任一方违反合同约定时，应按照合同规定承担相应的赔偿责任。
(1)若合同中已明确约定了违约金数额或计算方式，则违约方应按照约定支付违约金；
(2)若约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构根据实际损失情况进行适当调整。
2.若合同未对违约金进行约定，则应根据违约行为给对方造成的实际损失来计算赔偿金额。
3.在赔偿损失时，还需注意区分租金支付与违约金支付的独立性，即违约金不应从租金中抵扣。
关于租房合同中的违约金处理规则，主要遵循以下几个原则：
1.双方应按照租赁合同的约定处理违约金事宜，包括赔偿约定的金额和方式等；
2.在协商不成的情况下，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁以维护自身权益；
3.根据“损益相抵”规则，违约方在承担违约责任时，应避免重复累加定金、违约金和损害赔偿金等责任形式，以免无端加重其负担；
4.需要注意的是，在处理违约金问题时，应充分考虑双方当事人的实际情况和利益平衡原则，确保违约责任的承担既合法又合理。
