企业本身并不可以直接作为拆迁主体，拆迁工作的主体应当是市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门。
1.尽管拆迁过程中可能涉及企业的财产或利益，但拆迁的具体实施与决策权掌握在行政机关手中。
2.即使政府部门已经制定了拆迁补偿政策，拆迁公司也必须在获得行政单位的正式委托书后，方有资格参与并开展具体的拆迁工作，拆迁公司的角色更多是作为执行者，而非决策者或主体。
拆迁补偿协议是拆迁过程中至关重要的法律文件，它详细规定了拆迁双方的权利与义务，拆迁补偿协议的基本内容包括但不限于以下几个方面：
1.拆迁补偿方式：明确是采取货币补偿还是产权调换，或是两者结合的方式。
2.货币补偿金额及其支付期限：如果采用货币补偿，需明确具体的补偿金额及支付时间。
3.安置用房面积、标准和地点：对于产权调换的，需明确安置房屋的具体信息。
4.产权调换房屋的差价支付方式和期限：若存在差价，需明确差价的具体数额及支付方式。
5.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限：规定被拆迁人完成搬迁的时间，以及过渡期间的生活安排。
6.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式：明确各类补助费用的标准及支付细节。
7.违约责任和争议解决的方式：设定双方违约时的责任承担，以及争议解决的具体途径。
8.当事人约定的其他条款：可根据实际情况，双方协商确定其他需要特别约定的内容。
找法网提醒你，拆迁补偿流程通常遵循一系列既定的步骤，以确保拆迁工作的顺利进行和被拆迁人权益的充分保障。具体流程可能因地区而异，但一般包括以下几个关键环节：
1.确定拆迁范围与制定补偿方案：政府根据城市发展需要，确定拆迁范围，并制定相应的拆迁补偿方案。
2.公告与通知：政府将拆迁决定及补偿方案予以公告，并通知被拆迁人。
3.评估与协商：对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额或安置标准，并与被拆迁人进行协商。
4.签订拆迁补偿协议：双方就拆迁补偿问题达成一致后，签订拆迁补偿协议。
5.实施拆迁与补偿：按照协议约定，实施拆迁工作，并向被拆迁人支付补偿款或提供安置房。
6.后续安置与保障：确保被拆迁人得到妥善安置，并解决其因拆迁而产生的实际困难。
在整个拆迁补偿流程中，政府应严格遵循法律法规，确保程序的正当性和结果的公开性，同时充分尊重被拆迁人的意愿和权益。
