合租房备案出租是违法的吗

　　合租房备案出租并非违法行为，反而是法律所要求的一项必要程序。

　　1.依据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，租赁房屋，包括合租房在内，都应当办理房屋租赁登记手续。

　　2.这一要求旨在确保房屋租赁市场的规范运作，保护租赁双方的合法权益。

　　因此，合租房出租方应当积极履行备案义务，将租赁信息及时报送给当地房地产管理部门，以完成合法的备案流程。

　　找法网提醒，合租房若不进行备案出租，将面临一系列的法律后果。

　　1.根据《房屋租赁管理办法》的相关规定，未办理房屋租赁登记手续的行为将受到行政处罚，包括责令限期补办手续并可能处以罚款。

　　2.未备案的合租房在发生纠纷时，可能因缺乏合法有效的租赁凭证而难以维护自身权益。

　　3.不备案还可能影响政府对租赁市场的监管和调控，不利于市场的健康发展。

　　合租房要合法备案出租，需遵循以下步骤：

　　1.准备相关材料：出租方需准备房屋所有权证、身份证等有效证件原件及复印件。承租方也需提供身份证明文件。还需准备租赁合同文本，明确租赁双方的权利义务。

　　2.填写申请表：前往当地房地产管理部门或指定的服务窗口，领取并填写《房屋租赁登记备案申请表》。

　　3.提交申请：将准备好的材料连同申请表一并提交给房地产管理部门。部门工作人员将对提交的材料进行审核，确认无误后受理申请。

　　4.缴纳费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的登记备案费用。具体金额和缴纳方式需咨询当地房地产管理部门。

　　5.领取备案证明：审核通过后，房地产管理部门将颁发《房屋租赁登记备案证明》。出租方和承租方均应妥善保管此证明，作为租赁关系的合法有效凭证。