在尚未正式接收房屋之前，业主并不需要支付相应的物业费用。这是因为物业费用的收取通常是从物业管理公司开始为业主提供服务的那一刻起算。
1.根据业主与物业管理公司签订的物业服务协议，物业费用的支付及相关职责义务的履行，一般会在房子正式交付至买方手中时进行结算。
2.对于那些已经竣工但尚未交付给买方的物业，其相关的物业费用则由开发商预先承担。
3.这一规定在《物业管理条例》第四十一条中有明确说明，即“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
找法网提醒，关于“不住的房子能免物业费吗”的问题，直接的回答是：不能。
1.即便所购商品房并无住户入住，业主仍需支付物业管理费用。这是因为物业管理服务的提供并不以房屋是否有人居住为前提，而是基于物业的存在和管理服务的需要。
2.如果房屋长期处于空置状态，业主可以与物业管理公司进行协商，或参考当地的相关法规政策，看是否能够就物业管理费用进行适当的折扣。
3.从根本上说，业主是否实际入住并不影响其支付物业管理费用的义务。
物业费一般从购房者实际接收到房产之日的下个月开始收取。
1.这是因为从开发商手中接过房屋钥匙的那一刻起，业主就拥有了对房屋的实际占有和使用权，同时也开始享受物业管理公司提供的服务。
2.根据物业服务合同的约定和相关法规政策的规定，业主应从接收房屋的下个月起开始支付物业管理费用。
3.这一规定旨在确保物业管理公司能够持续、稳定地提供高质量的服务，同时也保障了业主的合法权益。
