对于没有房产证的房子，在面临拆迁时，其赔偿方式主要取决于该房屋是否属于合法建筑。
1.若该房屋被确认为合法建筑，即便没有房产证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。
2.这通常涉及由房地产管理部门或相关部门确认房屋合法拥有的事实，并按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格来确定其损失。
3.若该房屋被认定为违章建筑或超期临时建筑，则不予赔偿。
找法网提醒，无房产证房屋的拆迁赔偿标准并非一概而论，而是依据房屋的合法性及当地政策而定。
1.对于合法建筑，赔偿标准通常包括房屋的重置成本、区位补偿价以及可能的其他补偿项目，如搬迁费、过渡费等。
这些标准旨在确保被征收人能够获得公平合理的补偿，以维护其合法权益。
2.对于违章建筑和超期临时建筑，由于它们违反了相关法律法规，因此通常不予赔偿。
在签订无房产证房屋的买卖合同时，合同内容应尽可能详尽且符合法律法规的要求。
1.合同中可以明确写明当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.对房屋的基本状况进行描述，如房屋位置、面积、结构等。
3.合同还应明确价款数额、付款方式、付款时间以及交付使用条件和日期等关键条款。
4.为了保障双方的权益，合同还应包含质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法等内容。
5.根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同还应包括其他多项重要内容，如装饰、设备标准承诺、供水、供电等配套基础设施的交付承诺等。
这些条款的明确有助于减少合同纠纷的发生，并保障交易的顺利进行。
