老人将房子过户给儿子后,是否能要回,需视以下情况而定:
如果过户是基于买卖方式完成的,并且已经办理了儿子的名字在房产证上的登记手续,那么这标志着房屋产权的合法转移,老人通常是不能单方面要回房子的。
因为在此情况下,房屋的产权已经发生了法律上的变更,老人的原所有权已经转化为儿子的所有权。
1.对于通过买卖方式过户的房子,一旦完成过户手续,即办理了受让人的房产证,那么房屋的产权就已经发生了转移,原房主是不能随意要回的。
这是因为买卖合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,且过户登记是房屋产权变更的法定程序。
2.除非存在欺诈、胁迫等情形导致合同无效,或者双方协商一致解除合同并办理相应的产权变更手续,否则原房主无权单方面要回已过户的房子。
找法网提醒,如果是通过赠与方式过户的房子,收回的可能性取决于赠与协议的具体内容和相关法律法规的规定。
1.一般来说,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2.如果赠与已经完成,即已经办理了过户手续,那么赠与人在一般情况下是不能随意撤销的。
3.如果受赠人存在违约行为或者违反了合同法的规定,赠与人可以根据赠与协议和相关法律规定,依法要求收回过户的住房。
4.如果赠与行为存在重大误解、显失公平等情形,赠与人也有权请求人民法院或者仲裁机构撤销赠与。
但请注意,撤销权的行使期限通常为一年,自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。