建房超出面积怎么处理

　　建房超出面积的处理如下：

　　1.若不符合或超出省规定的标准，处理方式通常包括在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超标面积并待未来分户建房、房屋拆迁翻建或政府实施规划时，村民需让出超占面积，之后方可重新进行确权登记。

　　2.建房超出面积还可能被视为非法占用土地，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令退还非法占用的土地，并根据是否符合土地利用总体规划来决定是否拆除或没收占地建筑物，同时可能并处以罚款。

　　宅基地超标是否构成非法占地，需依据相关法律法规及地方规定进行判断。

　　1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，若宅基地面积超出此标准，且未经合法批准或采取欺骗手段骗取批准，则可能被视为非法占地。

　　2.县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令退还非法占用的土地，并根据是否违反土地利用总体规划采取相应的处罚措施，包括但不限于拆除、恢复土地原状、没收占地建筑物及罚款等。

　　找法网提醒你，农村宅基地拆迁补偿遵循“分开补偿”原则，即土地补偿与地上附着物（主要是房屋）补偿相分离。

　　1.宅基地作为村集体所有，其补偿款归村集体所有，不直接给宅基地使用人，房屋作为村民私有财产，其补偿款则归村民所有。

　　2.在拆迁补偿方式上，土地补偿一般采取货币补偿或置换补偿两种形式，前者按每平方米多少钱直接支付给房屋所有人，后者则在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

　　3.对于房屋及地上附着物的补偿，则直接以货币形式补偿给村民，补偿标准通常会在实施方案中详细列出。