房产确权需要什么条件

　　房产确权，作为明确房产归属的法律过程，其核心在于确认房屋所有权的归属。

　　1.需要查证是否存在房屋所有权原始取得的事实，这通常涉及房屋的建设、购买等原始权利获取过程。

　　2.若房屋产权通过继承方式取得，还需查证继承取得房屋产权的事实。

　　在这一过程中，证据的提供至关重要，包括但不限于产权证、遗嘱、分家析产合约书等书证和物证，以及能够证明房屋产权归属的其他证明。

　　这些条件共同构成了房产确权的基础，确保房屋所有权的明确与合法。

　　找法网提醒，房产确权过程中，证据的收集与提交是不可或缺的环节。

　　1.产权证是最直接、最关键的证据，它直接证明了房屋的产权归属。

　　2.包括其他能够证明房屋产权的证书和物证，如建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证、通过买受、受赠、继承等方式取得的房屋产权证等。

　　3.遗嘱、信件、分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单等也是重要的证据来源。

　　4.在没有书证和物证的情况下，证人证言或其他相关证明也可作为辅助证据使用。

　　这些证据共同构成了房产确权的完整证据链，确保房屋所有权的确认具有充分的法律依据。

　　关于房产确权纠纷的管辖问题，根据相关法律法规的规定，一般遵循以下原则：

　　1.对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。若被告住所地与经常居住地不一致的，则由经常居住地人民法院管辖。

　　2.对于法人或其他组织提起的民事诉讼，则由被告住所地人民法院管辖。

　　3.若同一诉讼涉及多个被告，且其住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区的，则各该人民法院均有管辖权。

　　4.特定情况下，如被告不在中华人民共和国领域内居住、下落不明或宣告失踪、被采取强制性教育措施或被监禁等，原告住所地人民法院也有管辖权。

　　5.因合同纠纷提起的诉讼，还可选择由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

　　因此，在面临房产确权纠纷时，应根据具体情况选择合适的管辖法院提起诉讼。