房产证减名须多少费用
更新时间：2024-11-27 13:10
找法网官方整理
导读：
房产证减名可能需要几十元左右。对于夫妻间减名费用较低，约几十元手续费；非夫妻如家庭成员间减名，则视为产权买卖或赠与，需缴契税、增值税等，费用可能上万。
一、
房产证减名须多少费用
房产证减名字的费用依据具体情况而异，具体如下：
1.若为夫妻之间减名，通常仅需支付较低的手续费，大致在几十元左右。
2.若涉及非夫妻关系，如家庭成员间的减名或与其他人的产权转移，则费用可能大幅增加，因为这将被视为一种产权的买卖或赠与行为。
具体费用包括契税、增值税、印花税等，契税的税率根据房屋面积和性质不同而有所区别，可能从1%到3%不等。
二、
房产证减名字具体流程
找法网提醒，房产证减名字的流程根据房屋是否存在贷款而有所不同。
1.若房屋贷款已还清，流程相对简单，只需携带身份证、户口本、结婚证等相关证件，夫妻双方一同前往房产交易中心办理，并支付一定的手续费即可。
2.但若房屋贷款尚未还清，流程则较为复杂，因为需要变更房产证号及银行的抵押证明。此时，需先向银行申请变更抵押人并获得银行同意后，再前往房产交易中心办理减名手续。
三、
房产证减名涉及哪些税费
房产证减名涉及的主要税费为契税。契税的税率根据房屋的类型、面积及购买年限等因素而有所不同。
1.一般来说，购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；
2.购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%；
3.非普通住宅的契税税率则为3%。
若涉及直系亲属间的赠与，可能还需缴纳公证费；非直系亲属间的赠与或买卖，则需按照正常的房屋交易流程缴纳增值税、契税等税费。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房产证加名要多少钱
具体操作：
1. 有房无贷且加名人与房屋所有人有直系血源关系：准备相关证件（如结婚证、身份证、房产证等），前往不动产登记部门办理产权变更手续，缴纳80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
2. 有房有贷：先前往银行办理抵押变更手续，再按照有房无贷的流程办理产权变更，除上述费用外，还需根据贷款类型（公积金或组合贷款）额外支付一定费用。
3. 加名人与房屋所有人无直系血源关系：需按房屋买卖流程办理，包括签订买卖合同、缴纳契税、个人所得税等税费，并办理产权变更手续。具体费用根据房屋评估价值和税费政策而定。
请注意，以上操作仅供参考，具体流程和费用可能因地区和政策差异而有所不同。在办理过程中，务必咨询当地不动产登记部门或专业律师以获取准确信息。
房产证加名字需要多少费用？
房产证加名字需要支付一定的手续费，具体费用为：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总计110元。如果一切顺利，大约20天后可以拿到新的房产证。不动产变更所有权交易种类不同，所涉费用也会有所不同，具体费用需要到当地不动产登记部门的税务窗口进行核定。此外，根据我国法律规定，登记事项在记载于不动产登记簿时即完成登记，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。同时，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
