把房产过户给配偶需要交税吗
更新时间:2024-11-26 20:45
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导读:
把房产过户给配偶不需要交税。这主要是因为婚姻关系存续期间的房产过户,被视为家庭内部的财产调整,而非普通的买卖或赠与行为。
一、
把房产过户给配偶需要交税吗
将房产过户给配偶,在大多数情况下,是不需要缴纳大部分常规税费的。
这主要是因为婚姻关系存续期间的房产过户,被视为家庭内部的财产调整,而非普通的买卖或赠与行为。然而,是否完全免税还需依据具体的税务规定来判断。
二、
房产过户给配偶的税务规定
找法网提醒,房产过户给配偶的税务处理,依据我国相关法律法规,主要涉及增值税、城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、契税、个人所得税以及印花税等多个税种。
总体而言,为了照顾家庭内部财产调整的需求,以及响应社会民意,国家对于夫妻间的房产过户给予了一定的税务优惠。

三、
过户给配偶哪些税可以免征
1.增值税:根据相关通知,夫妻间无偿赠与房产的行为,免征增值税。
2.城市维护建设税及教育费附加:由于增值税免征,因此这两项税费也相应不缴纳。
3.土地增值税:夫妻间房产更名并未取得收入,不属于土地增值税的应税行为,因此免征土地增值税。
4.契税:根据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,夫妻间房产的权属变更,免征契税。
5.个人所得税:根据《个人所得税法》及相关通知,个人取得的捐赠所得,在特定情况下(如赠与配偶)不属于应税所得,因此不征收个人所得税。
6.印花税:虽然个人销售或购买住房在一定条件下暂免征收印花税,但夫妻间因赠与所立的产权转移书据,并未明确免征印花税,因此可能需要按规定缴纳。
综上所述,把房产过户给配偶,在大多数情况下可以免征增值税、城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、契税和个人所得税,但印花税可能仍需缴纳。
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房产过户需交税。具体操作:1. 确定计税依据,从价计征依据房产余值,从租计征依据租金;2. 根据税率计算税额,从价税率为1.2%,从租税率为12%;3. 及时向税务机关申报并缴纳税款。