动迁房过户条件是什么

　　动迁房过户条件有：

　　1.动迁房过户的首要步骤是签订房地产买卖合同，这是双方约定的重要文件，需详细列明付款方式、时间等关键条款。

　　2.一般而言，合同签订后需支付一定比例的首付款，随后进行过户手续，并在过户当日支付大部分款项，剩余款项则在取得房产证后支付。

　　3.过户流程相对简单，但需双方携带身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等必要资料，并务必双方到场签字。

　　4.若一方无法到场，则需通过公证处进行委托。

　　5.一次性付款的过户时间相较于贷款方式会更为快捷。

　　找法网提醒，动迁房是否可买卖，需依据具体情况而定。

　　1.对于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，其房屋产权虽属个人，但所有权受到一定限制，通常在一定期限内（如5年）不得上市交易。

　　2.而对于因房产开发等因素动拆迁，并由动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房产与一般商品房无异，无转让期限限制，可自由上市交易。

　　3.若动迁房已取得房产证且无对外出售限制或限制转让期限已满，则其买卖条件与一般商品住宅相同。

　　涉及无产权动迁房的买卖，存在诸多潜在风险。

　　1.家庭成员内部可能对动迁房的分配存在异议，若协商不成可能诉诸法律，导致最终权益归属不确定。

　　2.无产权的动迁房可能因政策变动、规划调整等原因无法办理产权证，给购房者带来损失。

　　3.由于交易时间漫长，房价波动大，出售方可能因利益驱动而将房屋转卖他人并先行过户，导致购买方无法实现购房目的，仅能主张债权。

　　4.在等待过户期间，出售方若因债务纠纷导致房屋被查封，也将对购买方造成不利影响。因此，在购买无产权动迁房时，务必谨慎评估风险并采取相应的防范措施。