动迁安置房算不算名下有房产证

　　动迁安置房在取得房产证后，确实算作名下有房产。

　　1.拆迁安置房是政府为被拆迁人提供的产权调换房屋，虽然其办理房产证的时间可能较长，但一旦完成产权登记并取得房屋所有权证，该房屋即被视为个人名下的合法房产。

　　2.在探讨动迁安置房是否算名下有房产证时，关键在于该房屋是否已经完成了产权登记并取得了房产证。

　　找法网提醒，动迁安置房取得房产证的流程通常涉及多个环节。

　　1.被拆迁人需要与拆迁方签订拆迁安置协议，明确安置房的具体位置、面积、产权归属等事项。

　　2.在安置房建成并交付使用后，被拆迁人需按照相关规定向不动产登记机构提交申请，包括身份证明、拆迁安置协议、房屋测绘报告等材料。

　　3.不动产登记机构在审核无误后，会将申请登记事项记载于不动产登记簿，并向被拆迁人颁发房产证。

　　需要注意的是，具体流程可能因地区而异，被拆迁人应咨询当地不动产登记机构了解详细流程。

　　关于动迁安置房的交易，一般需遵循以下规定：

　　1.政府安置房在进行了产权登记并取得房屋所有权证后，可以进行上市交易。

　　2.若房屋未取得房产证，则卖方无权对房屋进行处置，也无法享受房屋带来的利益。对于购房者而言，购买无房产证的安置房存在一房两卖的风险。

　　3.拆迁安置房在满5年后，并补缴了土地出让金后，可以转变为商品房性质并上市买卖。