土地使用权转让方式主要包括招标、拍卖、协议三种。
1.拍卖出让土地使用权是指在特定时间、公开场合，由土地管理部门授权的拍卖主持人主持，竞投者通过出价竞争，最终由出价最高者获得土地使用权。这种方式适用于经营性、营利性项目用地。
2.招标出让土地使用权，则是土地管理部门通过公开招标或邀请符合条件的投标人参与，经过评标程序后，确定中标人获得土地使用权。这也适用于经营性、营利性项目用地。
3.协议出让土地使用权是土地管理部门与土地使用者基于土地的公告市场价格，经过协商确定土地价格后，将土地使用权转让给使用者的行为。
关于土地使用权转让的程序：
1.需拟定土地使用权出让方案，该方案需由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理等部门共同制定，并明确出让块地位置、用途、年限及其他条件。
2.该方案需按《土地管理法》规定报有审批权的人民政府批准。
3.获批后，由市、县人民政府土地管理部门根据具体出让方式（协议、招标、拍卖）组织实施。
找法网提醒，土地使用权出让的详细程序包括以下几个关键步骤：
1.拟定土地使用权出让方案，明确出让土地的详细信息及条件。
2.将该方案报请有审批权的人民政府批准，审批过程中需考虑土地用途、面积及是否符合国家相关政策。
3.获得批准后，由市、县人民政府土地管理部门根据出让方式的不同（协议、招标、拍卖）具体组织实施。在此过程中，需确保公开、公平、公正的原则得到遵循，保护各方合法权益。
4.完成土地使用权出让手续，签订相关合同并办理登记。
土地使用权转让需遵循相关法律法规的规定，包括《土地管理法》等。在转让过程中，需明确转让双方的权利义务，确保交易的真实性和合法性。具体流程包括：
1.双方达成转让意向并签订书面协议。
2.向土地管理部门提交转让申请及相关材料，包括土地使用权证书、转让协议等。
3.土地管理部门对申请材料进行审核，确认转让行为的合法性和真实性。
4.经审核通过后，办理土地使用权变更登记手续，完成转让过程。
在此过程中，需注意遵守相关法律法规的规定，确保转让行为的合法性和有效性。
