集体土地使用证有什么用途
更新时间：2024-11-13 00:08
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导读：
集体土地使用证的用途广泛主要包括它明确土地使用者权益，是土地规划、建设等前提；在土地转让、租赁等活动中保障双方权益；还助于政府土地管理和规划，促进土地资源合理利用。
一、
集体土地使用证有什么用途
集体土地使用证作为确认土地使用权的法律凭证，其用途广泛且重要。
1.它明确了土地使用者的权益范围，确保使用者能依法享有并行使对土地的使用权。这一证件的获得，是土地使用者进行土地规划、建设、经营等活动的必要前提。
2.集体土地使用证在土地转让、租赁、抵押等经济活动中发挥着关键作用，是保障交易双方权益、维护市场秩序的重要法律依据。
3.它还有助于政府进行土地管理和规划，促进土地资源的合理利用和可持续发展。
二、
集体土地使用证与物权关系？
找法网提醒，集体土地使用证与物权之间存在着紧密的联系。
1.根据我国相关法律规定，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而土地使用权作为不动产物权的一种，其设立、变更、转让和消灭均需依法登记并颁发相应的权属证书。
2.集体土地使用证不仅是土地使用者享有土地使用权的法律证明，更是其物权的重要组成部分。
3.持有集体土地使用证，意味着土地使用者拥有了对该土地的合法使用权，并受到法律的保护。
三、
无集体土地使用证的影响？
无集体土地使用证将带来一系列不良影响。
1.缺少土地使用证将导致不动产的“物权”不完整，因为房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面，而土地使用证的缺失将使得土地使用者无法充分享有其土地使用权。
2.在房地产的转让过程中，如果缺少土地使用证，那么涉及土地使用权的部分将无法发生法律效力，从而影响交易的合法性和有效性。
3.无土地使用证的房地产价值将严重缩水，因为这样的房产无法“传世”，其使用寿命和保值增值能力都将受到限制。
因此，对于土地使用者而言，及时办理并持有集体土地使用证至关重要。
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集体土地使用证，集体土地建设用地使用证可以保全吗
**租赁土地能取得土地使用证吗?**
如果要建房，必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。此外，取得土地使用权后，还需要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合法的。
**土地使用证证书**
确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
**国有土地使用证**
由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。证书包含土地使用者名称、地址、图号、地号、用途等详细信息。
**土地使用证办理程序**
1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4. 土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案并申请补发新证，同时在当地报纸公告。公告后三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书并补发新证书。
5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
