外地人怎么在武汉限购区买房

　　外地人在武汉限购区购房，主要途径之一是按照政策规定，提供两年及以上的武汉市纳税或社保证明。这是获取购房资格的直接方式。然而，并非仅有此路可走，还有其他几种策略可以考虑。

　　1.对于已在武汉拥有符合落户条件住宅的外地人，可通过迁入户口来绕过限购政策，享有与武汉户籍居民相同的购房权利。

　　2.若不具备直接落户条件，也可通过直系亲属间的投靠入户方式，间接获得购房资格。

　　找法网提醒，对于希望在武汉限购区购房的外地人来说，户口迁移是一种有效的策略。

　　1.特别是那些已在武汉拥有符合落户条件住宅但尚未迁户口的家庭，将户口迁入后可立即获得额外的购房资格。

　　2.直系亲属间的投靠入户也是一条可行的路径，它允许外地人以较低门槛成为武汉户籍居民，从而享受购房政策的优惠。

　　3.值得注意的是，挂靠单位的集体户口虽可视为武汉户籍，但在购房落户时需谨慎考虑，以免因解除就业合同而失去购房资格。

　　在武汉，除了限购的普通住宅外，还存在不限购不限贷的房产类型，如商住两用的非住宅性质房产。这类房源为限购族提供了更多选择，但需注意其潜在风险。

　　1.价格通常较高，且产权年限较短（40或50年），首付比例和贷款利率也相对较高，增加了购房成本。其次，在后期办理两证或过户时，税费负担较重。

　　2.购买无产权的住房如小产权房，虽能在一定程度上规避限购政策，但存在极大的法律风险，购房者的权益难以得到保障。

　　因此，在选择此类房源时需谨慎权衡利弊。