收回宅基地有补偿吗
更新时间:2024-10-30 20:50
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导读:
收回宅基地时,受害人有权获得补偿。依据《土地管理法》,征用宅基地需按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费,具体根据年产值和农业人口数计算。
一、
收回宅基地有补偿吗
收回宅基地时,受害人确实有权获得相应的补偿。
1.根据《土地管理法》第四十七条的明确规定,征用土地(包括宅基地)需要按照被征用土地的原用途给予补偿。这包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2.土地补偿费依据被征用前三年耕地的平均年产值来确定,安置补助费则根据需要安置的农业人口数进行计算,并设有最高限额。
因此,在宅基地被收回的情境中,村民应依法获得合理的经济补偿。
二、
如何申请宅基地流程?
找法网提醒,申请宅基地的流程相对明确,村民需要遵循一定的步骤。
1.应向本集体经济组织提出书面申请,并在集体经济组织或村民小组内张榜公布,接受村民的监督。
2.公布期满且无异议后,申请将提交至乡(镇)政府进行审核,审核通过后再报县(市)级政府进行审批。
3.一旦获得依法批准,审批结果需再次张榜公布,确保透明度和公正性。
4.申请宅基地还需满足一定的条件,如因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的,外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的,或因自然灾害、村庄规划等原因需要搬迁的。
5.对于未满十八周岁、原有宅基地面积已达标准或已出卖出租村内住房的村民,则不予批准使用宅基地。

三、
申请宅基地的面积限制?
农村村民在申请宅基地时,其面积并非不受限制。
1.根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着,不同地区的宅基地面积限制可能有所不同,具体标准需参照当地的相关规定。
2.农村村民一户只能拥有一处宅基地,且必须符合乡(镇)土地利用总体规划,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地,严格控制占用农用地。
这一规定旨在保障农村土地资源的合理利用和村民的合法权益。
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宅基地被征收有补偿吗?
宅基地被政府征收的赔偿标准包括:
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收宅基地有补偿吗?
征收宅基地应有补偿,补偿内容包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。