面对首付交了开发商却迟迟不签合同的情况，购房者首先需要保持冷静，明确自身的权益和应如下处理。
1.如果双方之前已经约定了签订合同的期限，那么购房者可以要求开发商在约定的期限内履行合同，即签订购房合同。
2.如果开发商在期限届满后仍拒绝签订合同，购房者有权要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金以及首付款。
3.如果没有明确约定合同签订期限，购房者也可以随时要求开发商签订合同，但应给予开发商一定的合理期限。在此期间，购房者可以与开发商保持沟通，了解原因并协商解决方案。
4.如果期限届满后开发商仍拒绝签订合同，购房者同样有权要求解除合同并要求赔偿。
在处理此类问题时，购房者应保留好相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以便在必要时维护自身权益。
对于开发商不签合同的情况，购房者可以根据具体情况选择相应的处理方式。
1.如果双方在交定金时已经约定了签订正式合同的期限，购房者可以在期限届满后要求开发商履行合同。
2.如果开发商拒绝履行，购房者可以主张解除合同并要求开发商承担违约责任，包括双倍返还定金和首付款等。
3.如果双方未约定签订合同的期限，购房者可以随时要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限。
在此期间，购房者可以积极与开发商沟通，了解其不履行合同的原因，并尝试协商解决方案。
4.如果期限届满后开发商仍拒绝履行合同，购房者可以起诉至法院要求开发商履行合同或承担违约责任。
在处理此类问题时，购房者可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。
找法网提醒您，当购房者支付了首付款后，如果开发商拒绝签订购房合同，购房者需要采取一定的对策来维护自身权益。
1.购房者可以收集并整理好与开发商之间的所有沟通记录、支付凭证等相关证据，以便在必要时使用。
2.购房者可以尝试与开发商进行再次沟通，了解其拒绝签订合同的具体原因，并尝试协商解决方案。
3.如果沟通无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自身权益。
4.在法律途径中，购房者可以选择起诉至法院要求开发商履行合同或承担违约责任。
5.如果法院认定开发商存在违约行为，将会判决开发商承担相应的法律责任，包括返还定金和首付款、支付违约金等。
6.购房者还可以向相关监管部门投诉开发商的不当行为，要求监管部门介入调查并采取相应的监管措施。这有助于维护市场秩序和保护消费者权益。
