建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿
更新时间：2024-11-11 10:50
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导读：
建设工程施工合同无效的，发包人可与承包人协商赔偿，要求承包人承担损失；协商无果可向法院诉讼，并提供证据如工程质量鉴定报告等，注意诉讼时效。
一、
建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿
当建设工程施工合同被认定为无效时，发包人可采取多种方式要求赔偿：
1.首先，发包人可以与承包人进行协商，明确双方的权利义务，并请求承包人承担因其过错导致的损失。
2.如果协商无果，发包人可以直接向法院提起诉讼，要求承包人赔偿相应的损失。
3.在要求赔偿的过程中，发包人应当提供充分的证据来证明承包人的过错和自身所遭受的损失。这包括但不限于工程质量鉴定报告、工期延误证明、经济损失评估报告等。
4.发包人还应当注意诉讼时效的问题，确保在法定诉讼时效期间内提起诉讼。
二、
合同无效后的财产处理原则
找法网提醒，根据法律规定，当民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还。
1.对于不能返还或者没有必要返还的财产，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
2.在处理合同无效后的财产问题时，发包人和承包人应当遵循公平、诚实信用的原则进行协商。如果协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
3.在处理过程中，应当注意保护当事人的合法权益，避免造成不必要的损失。
三、
哪些情形下施工合同无效
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定为无效：
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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建筑工程合同无效如何结算赔偿
对于建筑工程合同无效的情况，按照实际工程量进行结算。具体步骤包括：确认实际完成的工程量、进行竣工检验并及时修复不合格工程、验收合格后按实际工程量结算，且发包方有权要求施工方承担修复费用。如果工程验收不合格，发包方有权拒绝支付工程款。
建设工程施工合同无效发包人如何要求赔偿
建设工程合同无效的后果如下：
1. 如果建设工程经验收不合格且无法修复，发包人无需支付工程款。
2. 若建设工程经验收合格，或虽验收不合格但可修复，承包人有权要求发包人支付工程款。
建设工程施工合同无效时，处理原则如下：
1. 若建设工程经验收合格，可参照合同约定的工程价款对承包人进行折价补偿。
2. 若建设工程经验收不合格且无法修复，承包人无权要求参照合同约定的工程价款进行折价补偿。
3. 发包人对因建设工程不合格造成的损失负有责任的，需承担相应的赔偿责任。
建设工程施工合同无效的发包人应如何要求赔偿？
建设工程合同无效的后果如下：
1、如果建设工程经验收不合格，也不能修复的，则发包人不需要支付工程款；
2、如果建设工程经验收合格，或者虽验收不合格，但可以修复的，承包人可请求发包人支付工程款。法律依据：《民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
