当物业公司利用小区住宅进行广告活动时，业主可以采取以下处理措施：
1.业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，详细陈述物业公司未经允许擅自打广告的情况。
2.接到投诉后，房地产行政主管部门会依法进行调查，并责令物业公司限期改正其违约行为，主管部门还会对物业公司给予警告，并处以相应的罚款。
3.如果物业公司已经获得了业主的允许进行广告活动，那么业主有权要求获得广告收益。
这是因为，根据《民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应属于业主共有。
物业广告收益的所有权归属问题是广大业主关注的焦点。
1.根据《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分（如小区住宅的外墙、电梯间等）产生的收入，在扣除合理成本之后，应属于业主共有。
2.物业广告收益在扣除相关成本后，应归全体业主所有，而不是归物业公司或其他任何第三方所有。
当物业公司违反规定，擅自利用小区住宅进行广告活动时，相关部门会依法对其进行处罚。具体的处罚措施包括：
1.责令限期改正：主管部门会责令物业公司停止违规广告活动，并在规定期限内进行整改。
2.给予警告：主管部门会对物业公司进行口头或书面的警告，提醒其遵守相关法律法规。
3.处以罚款：主管部门会根据违规情节的严重程度，对物业公司处以一定数额的罚款。罚款金额可能因地区、违规情节等因素而有所不同。
找法网提醒您，如果物业公司的违规行为给业主造成了实际损失，业主还有权要求物业公司进行赔偿。在处理此类纠纷时，建议业主保留相关证据并寻求法律专业人士的帮助。
