拆迁时选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗

　　在面对拆迁并选择拆迁安置房时，公摊面积是会被计算在内的。这一点在各地的相关规定中也有所体现。

　　1.补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

　　2.在产权调换方式补偿中，如果产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋公摊面积，则房屋征收部门应给予被征收人因增加公摊面积而减少使用面积的损失补偿。

　　3.需要注意的是，由于各地的具体规定可能存在差异，因此在实际操作中，还需根据当地的具体规定来确定公摊面积的计算方式。

　　1.房屋公摊面积的计算主要涉及到电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共区域的面积。

　　2.具体的计算方法因房屋类型和用途的不同而有所差异。

　　(1)对于多层商品住宅楼，需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

　　(2)对于多功能综合楼，则需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

　　3.在计算过程中，还需要注意分摊系数的计算方式。分摊系数等于需要分摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积就是分摊系数乘以各套内建筑面积。

　　找法网提醒，关于拆迁安置房的公摊补助标准，各地也有不同的规定。

　　1.《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定，如果被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数，则应对被征收人或公有房屋承租人增加建筑面积补助。

　　2.建筑面积补助的具体标准由各区人民政府根据项目实际情况确定，但原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。

　　3.对于9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。