婚后购买的商铺属于夫妻共同财产吗

更新时间:2024-10-31 17:35
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导读:
婚后购买的商铺在大多数情况下,属于夫妻共同财产,除非双方当事人有明确的约定。若购买款来自一方婚前财产,需根据实际情况认定。
一、

婚后购买的商铺属于夫妻共同财产吗

  婚后购买的商铺,在大多数情况下,确实属于夫妻共同财产。

  1.根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括生产、经营、投资的收益,除非双方有明确的约定,否则应认定为夫妻共同财产。

  2.如果夫妻双方在婚后共同出资购买商铺,且没有明确的产权归属约定,那么该商铺应当属于夫妻共同财产。

  3.需要注意的是,如果商铺的购买款项全部或部分来源于一方的婚前财产或个人财产,那么这部分财产在婚后购买的商铺中的占比,需要根据实际情况进行认定。

  4.如果商铺的产权登记在夫妻一方名下,但实际上是双方共同出资购买,那么也应认定为夫妻共同财产。

二、

婚后商铺产权归属问题

  找法网提醒,婚后商铺的产权归属问题,主要取决于夫妻双方是否有明确的约定。

  1.如果没有明确的约定,那么在大多数情况下,婚后购买的商铺应当认定为夫妻共同财产,即夫妻双方共同拥有商铺的产权。

  2.在特殊情况下,如果商铺的购买款项全部来源于一方的婚前财产或个人财产,且夫妻双方对此有明确的约定,那么商铺的产权可以归该方个人所有。

  3.如果商铺是由双方父母共同出资购买,产权登记在一方子女名下,但双方父母对此有明确的约定,那么商铺的产权可以按照约定的比例共有或按份共有。

婚后购买的商铺属于夫妻共同财产吗

三、

婚后购买商铺注意事项

  在婚后购买商铺时,夫妻双方需要注意以下几个方面:

  1.明确产权归属:在购买商铺前,夫妻双方应明确商铺的产权归属问题,避免出现产权纠纷。如果商铺的购买款项全部或部分来源于一方的婚前财产或个人财产,双方应提前进行约定并明确产权归属。

  2.签订书面协议:为了避免日后出现纠纷,夫妻双方可以签订书面协议,明确商铺的产权归属、出资比例、经营管理等事项。

  3.保留相关证据:在购买商铺过程中,夫妻双方应保留好相关的证据材料,如购房合同、付款凭证、产权证书等,以备日后需要。

  4.咨询专业律师:如果夫妻双方对商铺的产权归属等问题存在疑问或争议,可以咨询专业律师的意见,以便更好地维护自己的权益。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
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婚前购买房子属于夫妻共同财产吗
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1、婚前购买商铺不属于夫妻共同财产。但是因商铺产生的收益为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2、法律依据::《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 (一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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