1.在房屋交易中，房屋义务人是指具有配合房屋权利人完成相关登记手续义务的一方。
2.房屋义务人通常涉及到房屋买卖、租赁、抵押等交易过程中，需要配合权利人进行登记、过户等手续的当事人。
在房屋登记制度中，义务人的角色不可或缺，他们承担着确保交易顺利进行、维护权利人合法权益的重要职责。
1.房屋权利人，即房屋的合法所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。他们拥有房屋权属证书，这是判断房屋产权归属的重要凭证。
2.房屋义务人，则是与房屋权利人相对应的一方，他们在房屋交易中需要承担一定的义务，以确保交易的顺利进行。
（1）在房屋买卖过程中，开发商作为义务人需要协助购房者完成房屋登记手续；
（2）在房屋抵押过程中，抵押人作为义务人需要配合抵押权人进行抵押登记等。
在预告登记制度中，权利人和义务人的角色同样重要。
1.预告登记的权利人，即预告登记的申请人，他们为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，房屋产权归谁，主要取决于预告登记的目的和约定。
2.预告登记的义务人，则是需要配合权利人完成预告登记手续的一方。
（1）在房屋买卖过程中，开发商作为义务人需要协助购房者完成预告登记手续；
（2）在房屋抵押过程中，抵押人作为义务人需要配合抵押权人进行预告登记等。
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