农村建设用地归谁管
更新时间:2024-09-16 10:40
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导读:
农村建设用地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理,土地争议由相应层级政府处理。本文详细解析了农村土地纠纷的解决方式和程序,包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。
一、
农村建设用地归谁管
1.农村建设用地的管理权主要集中在县级以上人民政府土地行政主管部门。这一部门负责全面监管农村土地的使用情况,确保土地资源的合理利用和规划。
2.当涉及到单位之间的土地争议时,由县级以上人民政府负责处理;而对于个人之间或个人与单位之间的土地争议,则由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。
这一层级设置旨在确保争议能够得到及时、公正和有效的解决。
二、
农村土地争议处理
1.针对农村土地所有权和使用权的争议,首要的处理方式是当事人之间的协商解决。协商是解决争议的直接和有效方式,可以避免不必要的纷争和诉讼。
2.如果协商无法达成一致,那么就需要寻求人民政府的介入。
(1)单位之间的争议,由县级以上人民政府负责处理;
(2)个人之间、个人与单位之间的争议,则由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。
这种层级设置旨在确保争议能够得到妥善处理,并维护土地资源的合理利用和规划。

三、
农村土地纠纷解决
在解决农村土地纠纷时,除了当事人之间的协商和人民政府的介入外,还可以采取其他方式。
1.因土地承包经营发生的纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
这些基层组织通常对当地情况有深入了解,能够更好地协调双方当事人的利益。
2.如果协商和调解都无法解决纠纷,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者直接向人民法院起诉。
(1)仲裁机构作为专业的争议解决机构,能够提供快速、有效的解决方案;
(2)人民法院则具有法律权威,能够确保纠纷得到公正、公平的解决。
以上内容旨在帮助您了解农村土地纠纷的解决方式和程序。如果您在处理纠纷过程中遇到任何问题或困难,可以随时咨询相关专业人士或机构。
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农村宅基地建房归哪个部门管
农村宅基地的管理由农业农村部门和国土资源管理局共同负责,并由乡镇政府负责审核批准。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让,需要遵循土地管理的法律和国家有关规定。
农村集体经营性建设用地使用权是谁?
法律分析:农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。
农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
谁拥有农村集体经营建设用地使用权?
一、建设用地使用权具有以下的特征:
(1)建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权;
(2)建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利;
(3)建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
二、法律依据:《土地管理法》第四十三条,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
《土地管理法》第四十三条,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。