1.宅基地土地使用证的更名，应在符合条件的情况下，由双方持相关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
2.在进行宅基地更名时，需特别注意的是，宅基地使用权的转让并非随意为之，而是需要满足一系列的条件。这些条件包括但不限于：
(1)转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
(2)转让行为应在同一集体经济组织内部成员之间进行；
(3)受让人需没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为需征得集体组织同意；
(5)以及宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
宅基地更名并非无条件可为，其必须满足一定的条件。
1.转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地），这是为了防止因转让宅基地而导致其无房可住。
2.转让行为应在同一集体经济组织内部成员之间进行，这是为了确保宅基地的使用权在本集体内部流转，防止外部人员侵占。
3.受让人需没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件，这是为了保障受让人的基本居住权益。
4.转让行为需征得集体组织同意，以及宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让，这是为了确保集体利益不受损害，同时防止宅基地的滥用。
宅基地在特定情况下会被收回。
1.超出标准面积的宅基地会被回收。宅基地的面积国家有明确的标准，超出标准的部分将被回收，以维护土地资源的合理利用。
2.闲置荒废的宅基地也会被回收。这些宅基地因年久失修而导致房屋倒塌，属于无效利用，将被收回以重新分配。
3.非法占据耕地、林地的宅基地也将被回收。这类宅基地违反了土地使用的相关规定，损害了公共利益，必须予以纠正。
4.城镇居民违反规定购买的农村宅基地也将被回收，这属于违法行为，必须予以打击。非农村集体成员继承的宅基地也会被回收，因为非集体内部成员不享有宅基地继承权。
5.村集体内五保户留下的宅基地以及国家征用的宅基地也将被回收，以满足新农村建设和公共利益的需要。
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