在探讨婚前购买的房屋归属问题时，我们首先需要明确的是，一般情况下，婚前购买的房产被认定为一方的个人财产，即归购买方所有。然而，这一原则也存在例外。
1.若房产证上登记了夫妻双方的名字，则不论购房款是否全部由一方支付，该房产都将被视为夫妻共同财产。
2.若房产证上仅登记了一方的名字，但存在另一方能够证明共同出资购买，或者房产虽由一方父母支付首付购买，但婚后由夫妻双方共同还贷的情况，该房产同样应被认定为夫妻共同财产。
3.《民法典》第一千零六十二条明确指出，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除特别规定外，均为夫妻的共同财产。这其中包括了工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等。
4.对于婚前购买的房产，其归属问题则需根据具体情况进行判定。
对于婚前购买的房产在离婚时的分割问题，一般来说，由于该房产属于一方的个人财产，因此不应参与分割。
1.若夫妻双方在婚前或婚后以书面形式约定了该房产的归属或分割方式，则应按照约定执行。
2.若约定该房产为夫妻共同所有，则在离婚时，双方可协议处理该房产；若协议不成，则由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.《民法典》第一千零六十五条对夫妻财产的约定作出了明确规定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
4.若双方没有约定或约定不明确，则适用该法中关于夫妻财产的规定。此外，第一千零八十七条也对离婚时夫妻共同财产的处理方式进行了规定。
1.在离婚时，婚前财产属于夫妻一方所有，无需参与分割。婚前财产主要包括以下几类：
(1)个人所有的财产，如工资、奖金、生产经营收益等；
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如债权等；
(3)婚前财产的孳息；
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
2.《民法典》第一千零六十三条对夫妻一方的个人财产进行了明确规定。这些财产包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等。在离婚时，这些财产将归原所有人所有，无需参与分割。
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