夫妻离婚分户后可以申请宅基地吗

更新时间:2024-09-26 11:35
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导读:
夫妻离婚分户后是否可以申请宅基地?夫妻离婚后分户在满足条件下可申请宅基地,需遵循“一户一宅”原则。审批流程包括申请、勘查、填表、审查、审核、审批、放样和验收等步骤。
一、

夫妻离婚分户后可以申请宅基地吗

  夫妻离婚后分户,在满足一定条件下,是可以申请宅基地的。

  1.根据《农村宅基地管理办法》的规定,已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。

  2.需要注意的是,由于建新未拆旧等多种原因,许多家庭可能存在一户多宅或宅基地面积超标准的情况。

  3.在这种情况下,分户时会对超占的宅基地面积进行处理,因此,如果原有宅基地面积已经足够满足分户后的居住需要,那么分户后可能就不能再申请新的宅基地。

二、

宅基地审批流程

  宅基地审批流程主要包括以下步骤:

  1.申请:申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应在每个季度集中处理申请材料,经过村委会或村民代表大会审议并公示无异议后,上报给乡镇国土资源所进行初审。

  2.现场勘查:乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

  3.填申请表:国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

  4.委员会审查:村委会对申请人提交的农村住宅土地使用和建筑申请进行审查并签署意见,同时加盖公章,报乡(镇)人民政府审核。

  5.审核上报:乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

  6.审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

  7.放样:土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》进行现场布局,填写《放样卡》,并由放样人签字。在放样后,申请人方可开始施工。

  8.验收证书:新建、改建、扩建农村住宅完成后,应在30个工作日内接受初始登记或变更登记手续,依法申请土地和房屋产权登记,取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。

  

三、

申请宅基地的条件

  申请宅基地的条件主要包括以下几种情况:

  1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

  2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

  3.现有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的;

  4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的;

  5.经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

  6.离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

  7.法律、法规、规章另有规定的。

  你了解申请宅基地的具体条件了吗?如果还有其他疑问,欢迎随时在找法网上提问,我们会尽快为您解答。

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户在娘家可以申请宅基地吗
1. **咨询与了解**:首先,向娘家所在村的村委会咨询宅基地申请的具体政策和要求,了解本村的居住整体规划和宅基地分配情况。 2. **自我评估**:根据自身条件进行自我评估,确认是否符合农村集体经济组织成员身份、一户一宅政策等申请条件。若已在夫家获得宅基地,需明确是否因此影响在娘家的申请资格。 3. **准备申请材料**:根据村委会的要求,准备齐全的申请材料,包括身份证明、户口簿复印件、宅基地申请书等。若需征求四邻意见,还需准备相关证明材料。 4. **提交申请**:将准备好的申请材料提交至村委会进行审核。在审核过程中,需保持与村委会的沟通,及时了解审核进度和可能存在的问题。 5. **等待审批结果**:村委会审核通过后,会将申请上报至乡(镇)政府进行进一步审批。申请人需耐心等待审批结果,并根据需要补充或修改申请材料。 6. **后续处理**:若申请获得批准,需按照相关规定办理宅基地使用权登记手续;若申请被拒绝,可根据拒绝原因采取相应的法律措施或寻求法律援助。
离婚后,可以申请宅基地吗?
申请宅基地与离婚没有关系,符合下列条件就可以申请宅基地: 1. 农村居民户无宅基地的; 2. 农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3. 原宅基地区因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
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