合同到期商场不和商户续租怎么办

更新时间:2024-10-15 22:50
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导读:
合同到期商场不续租,商户应遵守《民法典》规定返还租赁物。合同未到期遭违约,商户可要求支付违约金或赔偿损失。合同期内想解约,需与商场协商并承担相应责任。
一、

合同到期商场不和商户续租怎么办

  当商场合同到期而商场方面不选择续租时,商户应当首先了解并遵守《民法典》中关于租赁期限届满的相关条款。

  1.具体来说,根据《民法典》第七百三十三条的规定,承租人应当在合同到期时返还租赁物,并确保租赁物处于符合约定或根据租赁物性质使用后的状态。

  2.根据《民法典》第七百三十四条的规定,房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。

  因此,如果商户希望继续承租该商铺,可以向商场方面表达意愿,并争取在同等条件下优先获得续租的机会。

二、

合同未到期遭违约

  1.如果商户在合同未到期时遭遇商场方面的违约行为,如商场方面突然决定不再出租商铺,商户可以根据《民法典》中关于违约责任的规定来维护自己的权益。

  2.根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  3.如果合同中有关于违约金的约定,商户可以要求商场方面按照约定支付违约金。

  (1)如果违约金不足以弥补商户的损失,商户还可以要求商场方面承担实际损失赔偿责任。

  (2)如果合同中没有关于违约金的约定,商户仍然可以根据实际损失要求商场方面承担赔偿责任。

合同到期商场不和商户续租怎么办

三、

合同期内想解约

  1.在合同期内,如果商户因某种原因想要提前解除合同,应当首先与商场方面进行协商,争取达成一致意见。

  2.如果双方能够协商一致解除合同,商户应当按照约定承担相应的违约责任,并妥善处理好商铺的交接事宜。

  3.需要注意的是,商户在提前解除合同时应当注意避免违反合同中的相关条款,以免因违约而承担不必要的法律责任。

  4.商户还应当了解提前解除合同可能带来的法律后果,如需要支付违约金或承担其他损失赔偿责任等。

  在日常生活中,商户和商场之间可能会遇到各种法律问题。因此,商户应当加强法律知识的学习,以便在遇到问题时能够正确应对并维护自己的合法权益。

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商场合同到期,不给续签了,有没有办法。
劳动合同到期不续签的,可以主张经济补偿金。
商场租赁合同不跟我续签了怎么办
您好,按您所述情况,建议您找商场协商。
合同到期商场不续租怎么办
商铺合同到期不给续租的,处理方式为:承租人应当返还租赁物,并确保返还的租赁物符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。同时,在租赁期限届满时,房屋承租人有权以同等条件优先续租。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同将继续有效,但此时租赁期限变为不定期。
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