房屋买卖合同的内容主要包括以下几个方面：
1.买卖双方的基本信息，如姓名或名称、住所等，这是合同成立的基础；
2.合同中需要明确买卖的标的物，即房屋的具体情况，如位置、面积、户型等；
3.合同还应约定房屋的数量、质量、价款或者报酬等关键信息，确保交易的公平性和合法性；
4.合同的履行期限、地点和方式也是必不可少的内容，它关系到双方的权利义务实现；
5.合同还应明确违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有据可循。
房屋买卖合同要素主要包括以下几个关键方面：
1.买卖双方信息表：在签订合同时，务必核实产权证和产权人的身份信息是否一致，并查看是否存在共有人。
(1)若共有人存在，则共有人必须到场并签署合同。
(2)若产权人或共有人无法到场，则需提供授权委托书，并核实代理人的信息与授权委托书是否一致。
(3)若产权人已婚，还需提供配偶签字的《配偶同意出售证明》。
2.付款及交房约定：在合同中应明确除定金和贷款外的房款支付方式，并建议采用资金监管以确保交易安全。同时，应明确交房时间以及相应的违约责任，确保双方权益不受损害。
3.物业保证金条款：
(1)合同中应约定留存一定金额的物业保证金，以确保卖方在交易完成后履行相关义务。
(2)特别是商品房交易，需确保卖方缴纳完相关费用后再返还物业保证金，若房屋存在欠费情况，则可从物业保证金中扣除。
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