在撰写离婚按揭房分割协议书时，应确保内容清晰、完整，并符合法律要求。
1.协议书应明确双方的身份信息，包括姓名、性别、年龄等基本信息，以便确认协议双方的身份。
2.应写明办理结婚登记手续的时间，以便证明双方曾存在合法的婚姻关系。
3.应明确指出因夫妻感情已完全破裂，双方自愿达成离婚协议。
4.在协议中，应明确房产的归属问题。双方应协商确定该套房产归哪一方所有，并由该方给付另一方相应的房屋折价款。
5.还应约定相关变更手续的办理时间，确保在办理完离婚手续后及时办理房产变更手续。
在离婚时，共同财产的处理是一项重要而复杂的任务。
1.双方应共同列出所有的共同财产，包括房产、车辆、存款、股票等。然后，根据双方协商一致的原则，对共同财产进行合理的分割。
2.在分割共同财产时，应充分考虑双方的贡献和实际需要。
(1)如果一方在婚姻期间承担了更多的家庭责任或经济支出，那么在分割财产时应给予适当的补偿。
(2)还应考虑双方的经济状况、生活需要以及子女的抚养等因素，确保分割结果公平合理。
3.需要注意的是，对于无法协商一致的财产分割问题，可以寻求法律途径解决。双方可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
总之，离婚共同财产的处理需要双方充分沟通、协商并遵循相关法律规定。通过合理的分割和补偿措施，可以确保双方在离婚后能够公平地分享共同财产，维护双方的合法权益。
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