什么是门面出租合同

　　门面出租合同，依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，是指出租方与承租方就商铺租赁事宜所达成的书面协议。

　　1.该合同旨在明确双方围绕商铺使用权所形成的民事租赁关系，并详细规定双方的权利和义务。

　　2.门面出租合同不仅是双方租赁关系的法律凭证，也是解决租赁纠纷的重要依据。因此，在签订门面出租合同时，双方应仔细约定合同内容，确保各项条款清晰明确，避免不必要的纠纷发生。

　　在签订门面出租合同时，需要注意以下事项：

　　1.承租方在租赁前应查证商业用房情况，确认出租方为该商铺的合法产权人，或已取得商铺产权人的书面同意。这是确保租赁关系合法有效的前提。

　　2.承租方应确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求，以满足正常经营的需要。同时，双方应在合同中明确每年租金调整幅度和条件，以确保租金调整的合理性和合法性。

　　3.双方还需确认商铺整修期是否免租、费用负担以及租约到期后的恢复原状等事宜。对于租期中途解约和租约到期后继续承租的告知期限，也应在合同中予以明确。

　　4.需要注意的是，门面出租合同应当在签订后到当地房地产管理部门办理登记备案手续，以确保合同的法律效力。

　　在订立门面出租合同时，双方应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，按照合法、公平、诚实信用的原则进行协商和签订。

　　1.合同内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、商铺的使用和维护责任、违约责任等条款。

　　2.双方还应就合同解除的条件和程序进行约定，以便在出现违约或不可抗力等情形时能够依法解除合同。

　　3.在解约规则方面，双方应遵守合同约定的解约条件和程序。一般情况下，解约应提前通知对方，并按照约定的方式进行协商和处理。

　　4.如果一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。同时，如果因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或变更合同条款。

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