在购房过程中，若遇到开发商迟迟不交房的情况，购房者有多种法律途径来维护自身权益。
1.根据《民法典》等相关法律规定，购房者享有合同解除权，即有权要求解除合同并退房。
2.购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿因延期交房而遭受的损失。如果双方选择继续履行合同，违约赔偿金额原则上应按照已交房款的万分之一进行计算。
3.在处理此类问题时，购房者应注意收集开发商延期交房的证据，如开发商的通知、延期交房的书面证明等，以便在维权过程中提供有力的证据支持。
4.购房者还应保留因延期交房所造成的额外损失的证据，如租房费用、交通费用等，以便在计算赔偿金额时作为依据。
5.在了解退房条件时，购房者需要注意开发商延期交房的时间。一般情况下，如果开发商延期交房超过一定期限（如30-90天），购房者便有权要求退房。
6.在退房过程中，开发商应当按照购房者的要求退还定金或支付房款的利息。
购房者在遭遇开发商延期交房时，收集证据是维权过程中的重要环节。购房者应重点关注以下几个方面来收集证据：
1.购房者应收集与开发商签订的购房合同、补充协议等相关文件，以证明双方的权利义务关系。这些文件是购房者维权的基础，也是判断开发商是否违约的重要依据。
2.购房者应收集开发商发出的延期交房通知、书面说明等文件，以证明开发商确实存在延期交房的事实。这些文件对于确定延期交房的起止时间、原因等关键信息具有重要意义。
3.购房者还应收集因延期交房所造成的额外损失的证据，如租房合同、交通费用票据等。这些证据将有助于购房者在计算赔偿金额时提供有力的支持。
4.在收集证据的过程中，购房者应确保所收集的证据真实、完整、合法，并妥善保管好相关证据材料，以备不时之需。
在购房过程中，了解退房条件及利息计算方式是购房者维护自身权益的重要一环。
1.根据相关法律法规及购房合同的约定，购房者在开发商延期交房的情况下有权要求退房。退房条件一般包括开发商延期交房的时间、违约责任的承担方式等。
2.购房者在要求退房时，应确保符合相关条件，以便顺利解除购房合同并收回已支付的款项。
3.在退房过程中，购房者还应注意利息的计算方式。
（1）一般情况下，开发商应按照购房者的要求支付房款的利息。利息的计算一般从购房款支付之日起开始计算，至退房之日止。
（2）购房者在计算利息时，应参考购房合同中的约定及相关法律法规的规定，确保利息计算的合理性和合法性。
4.购房者在退房过程中还应关注其他可能涉及的费用问题，如退房手续费、税费等。
5.购房者应提前了解相关费用的计算方式和标准，以便在退房过程中做到心中有数，避免因费用问题而产生不必要的纠纷。
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